AKTUÁLNY STAV - DOKONČENÉ, DOPREDAJ BYTOV.

PROJEKT

Novostavba/nadstavba na Latorickej ulici č.19 a 21 je kombinácia rozumného bývania v meste, ale v tichej lokalite v príjemnom prostredí s výhľadom na rodinné domy s komplexnou občianskou vybavenosťou. Byty spĺňajú vysoký štandard s vlastným kúrením a sú rozumným kompromisom medzi požiadavkami kupujúceho a primeranou cenou za novostavbu. Ak je vašou podmienkou individuálny prístup k vašim požiadavkám na nové bývanie, ponúkame vám voľnú variantu spojenia viacerých bytov do jedného – toho vášho bytu na mieru. Súčasťou projektu je kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane výťahov a zateplenia.

Na stavbu bolo vydané právoplatné stavebné povolenie. Výstavba prebieha podľa harmonogramu.

Byty sú zapísané na listoch vlastníctva, kúpa aj na HÚ.

Kolaudácia 12/2011.

Výhľad z terasy

LOKALITA

Byty na Latorickej ulici č.19 a 21 sú umiestnené v tichšej lokalite Podunajských Biskupíc v Bratislave dosť ďaleko od hlučného mesta ale napriek tomu dosť blízko pre aktívny život v ňom. V blízkom okolí cca 10 min. pešo je komplexná občianska vybavenosť: nákupné stredisko HRON s hypermarketom TESCO, supermarkety BILLA a LIDL, banky, materská škôlka, ZŠ, stredné školy a gymnáziá, pošta, zdravotné stredisko, lekárne.....Pri novostavbách je bezproblémové parkovanie, a mestská hromadná doprava je dostupná viacerými autobusovými a trolejbusovými linkami.

PONUKA

Všetky uvedené ceny sú v eurách a konečné.

Bližšie informácie o jednotlivých bytoch nájdete v kategórii Byty na predaj a v našej realitnej kancelárii.

Informáciu o aktuálnej ponuke voľných bytov Vám poskytneme telefonicky na číslach 0918 312 703 alebo 0905 100 099, prostredníctvom e-mailu info@alreal.sk alebo osobne.

VÝHODY

Vysoký štandard zariadenia bytov medzi ktoré patrí keramická dlažba, resp. laminátové podlahy v celom byte, vybavenie WC a kúpeľni, plastové okná a pod. v kombinácii s kvalitnými nemeckými materiálmi dotvárajú obraz kvalitného bývania v novostavbe nadstavbového typu. O logické rozmiestnenie miestností v byte a citlivé doladenie materiálov a zariadenia do nich sa postaral renomovaný architekt.
Množstvo požiadaviek na kvalitu a vybavenie novostavby dopĺňa aj vysoký stupeň individuálnosti a jedinečnosti. Bytovú novostavbu si môžete zariadiť buď podľa vlastného vkusu v prípade, že sa rozhodnete pre holobyt, alebo získate vysoký štandard vybavenia a materiálov už pri kúpe nadstavbového bytu. Ak ale vaše požiadavky na novostavbu, resp. váš vysnívaný nadstavbový byt sú vysoko individuálne, ponúkame vám možnosť spojenia dvoch, resp. troch bytov do jedného. Získate tým nadštandardný veľkorysý priestor, ktorý umožní realizáciu vašich snov o bývaní.
Bývanie v tejto lokalite poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a pocit domova, ktorý hľadáte.

ŠTANDARD BYTOV

• Laminátové parkety hrúbky 10mm umiestnené vo vstupnej hale, obývacej izbe a jedálni. Na požiadanie je možné ich umiestniť aj do samostatných izieb ako náhradu za koberec.
• Keramickú dlažbu v kuchyni, kúpeľni a WC pričom všetky vonkajšie hrany a rohy budú opatrené ochrannou lištou.
• Keramickú mrazuvzdornú a protišmykovú dlažbu na terase.
• Keramické obklady na plnú výšku v kúpeľni a WC.
• Závesný obmurovaný toaletný systém s tlačítkom, biele keramické zariaďovacie predmety.
• Stojánkové batérie, akrylátová vaňa, vykurovací rebrík na kombinované vykurovanie voda / elektro, príprava pre pripojenie práčky v kúpeľni.
• Vykurovanie pomocou kondenzačného kotla pre kúrenie a ohrev teplej vody, podlahové vykurovanie, zónová regulácia bytu, inteligentná ekvitermická regulácia vykurovania.
• Vypínače a zásuvky bielej farby, televízne rozvody do všetkých izieb, telefónna linka, v kuchyni prípojku pre sporák 220V + 380V, elektrické ovládanie vstupných dvier (videovrátnik).
• Odvetranie pomocou ventilátora v kúpeľni a WC bez priameho vetrania

FINANCOVANIE

Financovanie kúpy nehnuteľnosti, nadstavbového bytu / novostavby, je realizované dvomi finančnými modelmi, ktorými spoločným menovateľom sú viaceré splátky v rôznych výškach, viazané na ukončenie niektorej zo stavebných etáp nadstavby.
Dnes je už štandardom prefinancovanie kúpy nehnuteľnosti, novostavby alebo nadstavby, pomocou bankového úveru. Výšku istiny úveru a počet úverov si môže kupujúci stanoviť podľa formy financovania, ktorú mu predávajúci poskytuje. Financovanie prostredníctvom bankového úveru je forma umožňujúca kupujúcemu vybrať si z dvoch možností financovania a tým minimalizovať finančné náklady (bankové úroky).
Ak kupujúci disponuje dostatočnými peňažnými prostriedkami už pri podpise zmluvy, je možné využiť prvý model financovania. Ak však kupujúci nedisponuje dostatočnými peňažnými zdrojmi, využije druhý model financovania. Oba modely financovania sú najčastejšie používané nástroje prefinancovania kúpy nehnuteľnosti, novostavby alebo nadstavby bytov.

Zložením rezervačného poplatku 3000,- EUR si rezervujete daný byt a byt nebude ďalej ponúkaný.

Model financovania:

• 30% kúpnej ceny po podpise zmluvy (Zmluva o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy),
• 30% kúpnej ceny po dokončení hrubej stavby,
• 30% kúpnej ceny po dokončení vnútorných omietok a poterov,
• 5% kúpnej ceny po odovzdaní bytu
• 5% kúpnej ceny po právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia

Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru.